makine tesis değerlemesinin önemi

Makine tesis değerlemesi önemi son yıllarda spknın konuya önem vermesi ile ayrıca irdelenmesi gerekn bir konu olmuştur.

UFRs kapsamında Tesislerin envanterinde bulunan Makine  Değerlemelerinde, tekne degerlemesi raporu hazırlanmasında oldugu gibi makine ve ekipmanın fiziki özellikleri ve genel kondisyonu dikkate alınır. Değerlemeye konu makinelerin kapasitesi, seri numarası, markası, modeli, imalat tarihi gibi veriler temin edilir, ekipman fotoğraflanır, fiziki özellikleri yerinde incelenir ve gerekli bilgiler tespit edildikten sonra piyasa araştırmaları yapılır.

Tesis Değerlemede makine ve teçhizatların, teknolojik gelişmişlik düzeyi, farklı sektörlerde kullanılabilirlik durumları, kullanım ömrü, amortisman bedelleri (yıpranma payı) detaylandırılır ve titizlikle yapılan makine incelemeleri ve araştırmalarını müteakip değerleme raporları talep doğrultusunda farklı formatlarda hazırlanır, ilgili kurum/ kuruluşa sunulur.

Tesis ekipman degerlemesi konusunda özellikle makine ekipmanların satınalma süreçlerinde veya teminata konu olmaları durumunda makine ekipman değerleme raporu hazırlanması gerekmektedir Makine ve ekipmanların güncel kondisyonları, pazar değerleri, teknik özellikleri, tesisin bulunduğu sektörün özellikleri, üreitm süreçleri, kapasite raporları, tesisin üretim akış şemaları, makine ve ekipmanlar üzerinde var iserehin haciz vb. kısıtlamalar makine değerleme rapolarında detaylı olarak açıklanmaktadır. 

Yatırım danışmanlığı kapsamında yürütülen fizibilite çalışmalarına esas olmak üzere, yatırıma konu tesisin gayrimenkul, makine-ekipman ile demirbaşlarının bedellerinin tespiti ile yatırımdan beklenilen karlılığa ilişkin gelecek projeksiyonlarının yapılması çalışmaları da ayrı bir değerleme raporunda detaylı olarak sunulmaktadır.

Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (UFRS) kapsamında hazırlanacak olan raporlarda kullanılmak üzere şirketlerin aktiflerinde yer alan maddi duran varlıklar ile demirbaşların güncel değerlerinin belirlenmesi amacıyla ufrs kapsamında varlık degerleme raporu hazırlanması çalışmaları gerçekleştirilmektedir. 

Tesis değerlemesi Halka arz sürecinde olan firmaların aktiflerinde yar alan gayrimenkullerin-makineleri ile birlikte değerlerinin tespit edilerek kayıtlı değerlerin güncel hale getirilmesinde,

Kredi kullanımı karşılığında teminata konu edilecek olan fabrika, rüzgar-hidroelektrik santrali, tesislerin değerlerinin tespiti, çalışmalarında rüzgar santrali degerleme raporu hazırlanması

Tesis ve gemi degerlemesi raporlarında Sigorta sektöründe poliçeye esas olmak üzere “Mutabakatlı Kıymet Takdiri” raporlarının düzenlenmesi,

Gemi degerlemesi raporları İkinci el rayiç değerlerinin tespit edilmesine ihtiyaç duyulan durumlarda,

Sat ve geri kiralama yöntemi ile finansman yaratılması sürecinde finansal kiralama şirketlerinin talepleri doğrultusunda ihtiyaç duyulmaktadır.

SPK Makine degerleme raporu hazırlanması, tesis ve gayrimenkul ile birlikte makine değerlemeleri dalında güçlü bir kadroya sahip ve uzun yıllardır makine değerlemesinde hizmet veren bir firma olarak, gerek yurt içi gerekse yurt dışında UFRS'ye göre titizlikle değerleme raporlarını hazırlamaktayız. Makine, tesis ve makine ekipmanı ile birlikte değerlemenin ve konu hakkında danışmanlık hizmeti alınmasının önemi gün geçtikçe artmakta iken, yatırımcının konu ve konular hakkında detaylı araştırma yapmasını tavsiye etmekteyiz. SPK degerleme raporu hazırlanması aşamasında spk lisanslı makine degerleme uzmanı tarafından yapılması büyük önem arz etmektedir. 

Makine Değerleme Raporu içeriği

Makine değerleme raporu içerisinde başlıca aşağıdaki ana başlıklar bulunmaktadır.

1. Rapor Başlığı

2. İçindekiler

3. Raporun hazırlanma amacı

4. Tanımlar

5. Bağımsızlık beyanı

6. Kısıtlama ve varsayımlar

7. Rapora özel koşullar

8. Makine ve parkur hakkında genel bilgi

9. Üretim hakkında genel bilgi

10. Makineleri bulunduğu yer hakkında genel bilgi

11. Makinelere ilişkin belirleyici bilgiler (Burada makine adı, markası, tipi, seri numarası, imal yılı ve teknik özellikleri detaylı olarak belirtilmelidir.)

12. Makine değerleme icmal tablosu (makinelerin yeni ikame ve rayiç değerleri detaylı olarak verilmelidir.)

13. Makine fotoğrafları

14. Değerleme prosesinde kullanılan bilgi ve belgeler (muhasebe kayıtları, faturalar, fiyat teklifleri, piyasa araştırmaları vb.)

Makine değerleme raporları ve tesis değerleme raporları  ile birlikte gemi değerleme raporları ile  ilgili detaylı bilgi almak isterseniz ve bu alanda hizmet almak istiyorsanız bizimle irtibata geçebilirsiniz.

Mail adreslerimizden:

cengizdegerleme@outlook.com

Telefon ile :

GSM: 0553 690 34 77

GSM: 0530 408 34 77

GSM: 0530 884 77 77

ulaşabilirsiniz.